Pionnier de la décarbonation, Altarea, une transformation verte exemplaire dans l'immobilier neuf

Avec une stratégie de décarbonation ambitieuse, Altarea, pionnier de l'immobilier durable, renforce son engagement écologique avec des performances environnementales remarquables, dépassant désormais les 50 % de chiffre d'affaires vert et réduisant ainsi son empreinte carbone.

Altarea vient d’annoncer, dans un communiqué, que plus de la moitié de son chiffre d’affaires est « vert » désormais. Pour le groupe de promotion immobilière, le constat est clair : face aux défis croissants du changement climatique, le secteur immobilier, responsable d'environ un quart des émissions de gaz à effet de serre en France, est à la croisée des chemins. Les vagues de chaleur, tempêtes et tensions sur les ressources en eau sont autant de signaux d'alarme qui exigent une transformation radicale de la façon de concevoir, construire, rénover les bâtiments. Altarea, acteur majeur de l'immobilier neuf, avec ses marques emblématiques telles que Cogedim, Woodeum et Pitch Immo, veut se positionner en pionnier dans cette transition écologique.

 

Une performance environnementale en forte progression

 

Pour preuve, depuis plus de dix ans, Altarea s'est engagé dans une ambitieuse stratégie de décarbonation, une démarche qui porte aujourd'hui ses fruits. En effet, le « chiffre d’affaires vert » du groupe, aligné à la Taxonomie européenne, a connu une augmentation notable, passant de 44 % en 2022 à 48,1 % en 2023, pour atteindre 55,6 % au premier trimestre 2024. Cette progression reflète une volonté de conjuguer croissance économique et respect de l'environnement.
Parallèlement, le bilan carbone du groupe a diminué de 16 % entre 2022 et 2023, s'élevant à 910 milliers de tonnes de CO2. L'intensité carbone, qui mesure les émissions de CO2 par euro de chiffre d'affaires, a également chuté de 6,8 %, passant de 360 gCO2e/€ en 2022 à 336 gCO2e/€ en 2023. Ces indicateurs témoignent d'un découplage réussi entre création de valeur économique et émissions de gaz à effet de serre.

 

Une stratégie de décarbonation fondée sur quatre piliers

 

La performance environnementale d'Altarea repose sur une stratégie de décarbonation structurée autour de quatre axes majeurs :

- Réhabilitation des bâtiments et économie circulaire

Altarea privilégie la réhabilitation des bâtiments existants pour lutter contre l'artificialisation des sols et réduire les émissions de gaz à effet de serre. La marque Histoire & Patrimoine se distingue par la rénovation de bâtiments historiques, permettant une économie significative de carbone et de matériaux. En Ile-de-France, 62 % des immeubles de bureaux développés par le groupe sont des réhabilitations. La société de promotion immobilière est également un fervent promoteur de l'économie circulaire, participant activement à des initiatives comme le Booster du réemploi, facilitant le réemploi et le recyclage des matériaux.

 

- Matériaux à faible impact carbone

Altarea s'engage dans l'utilisation de matériaux biosourcés pour réduire les émissions de CO2. En juin 2023, la fusion des marques Woodeum et Pitch Immo a été annoncée pour créer un leader national de la promotion immobilière bas carbone. Cette fusion combine l'expertise de Woodeum dans la construction en bois massif et l'implantation territoriale de Pitch Immo, accélérant ainsi la décarbonation des activités du groupe.

 

- Performance énergétique des bâtiments

Face à l'urgence climatique et à la hausse des coûts de l'énergie, Altarea améliore la performance énergétique de ses bâtiments par des solutions variées : conception bioclimatique, éclairage intelligent, isolation performante et recours aux énergies renouvelables. À la fin 2023, les centres commerciaux du groupe ont réduit de 47,7 % leur consommation d'énergie primaire. La nouvelle marque Jouvence, lancée en juillet 2023, se concentre sur la rénovation des logements anciens pour améliorer leur performance énergétique.

 

- Préservation et intégration de la biodiversité

Altarea intègre les enjeux de la biodiversité dans tous ses projets, avec la collaboration d'écologues pour adapter les constructions aux écosystèmes locaux. L’entreprise met en œuvre des plans d'action biodiversité dans ses centres commerciaux, et participe à des initiatives de recherche collective sur la biodiversité, comme le Biodiversity Impulsion Group.

 

Vers une performance verte et financière pour le promoteur

 

Pour Nathalie Bardin, Directrice Marketing stratégique, RSE et Innovation Groupe, « Altarea affiche un temps d’avance pour décarboner son activité et avoir un impact positif sur les territoires. En progressant significativement sur nos indicateurs clés, nous lions performance financière et extra-financière afin de créer de la valeur verte pour l’ensemble de nos parties prenantes. »
Altarea veut ainsi démontrer qu'il est possible de concilier développement économique et responsabilité environnementale. Grâce à une stratégie de décarbonation ambitieuse et des initiatives concrètes, le groupe s'engage résolument dans la transition écologique et sociétale, avec des solutions durables pour l'immobilier de demain. 

Par Céline Coletto