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Edition du 20/12/2020

Economie ciruclaire : un premier programme neuf labellisé à Romainville

programme neuf Romainville 93
Un programme neuf de Romainville devient le premier projet labellisé économie circulaire de France. © Green Side / Romainville / BNP Paribas Immobilier

Avec le programme neuf Green Side à Romainville, BNP Paribas Immobilier devient le premier promoteur tricolore à obtenir la certification NF Habitat HQE profil Economie Circulaire. Le réemploi des matériaux de construction a de l’avenir.

Cradle 2 Cradle, du berceau au berceau, ou comment certains matériaux du BTP peuvent être réemployés dans la construction neuve, voilà le principe de l’économie circulaire. Fort de ses engagements en faveur du développement durable, BNP Paribas Immobilier vient d’obtenir pour le programme neuf Green Side à Romainville en région parisienne la première certification NF Habitat HQE profil Economie Circulaire, en phase conception.

 

Lire aussi - Construction bas carbone : booster l'économie circulaire

 

« Compte tenu des objectifs ambitieux de la ville pour ce quartier, qui cible notamment la labellisation « Ecoquartier », nous avons décidé d'aller plus loin que la certification « NF Habitat HQE » en visant la certification « NF Habitat HQE profil Economie Circulaire » délivrée par Cerqual. Il s'agit de la première opération en France à obtenir cette certification en résidentiel pour la phase conception. Nous envisageons une seconde opération dans le quartier qui devrait être lancée en 2021 », détaille le directeur général de BNP Paribas Immobilier Résidentiel, Olivier Bokobza.

Economie circulaire : en quoi ça consiste ?

Concrètement, cette certification impose notamment la mise en place de diagnostics déchets et gestion de la déconstruction, de produits de construction intégrant des matières recyclées, un seuil plancher en matière de valorisation de déchets des constructions, de choix de matériaux, de démontabilité des bâtiments, d'information aux habitants...
Au-delà des exigences de certification, BNP Paribas Immobilier a même décidé d'aller plus loin en testant la mise en œuvre de différentes pistes d'économie circulaire, dont notamment :
- Le réemploi de matériaux par les entreprises du chantier
S'agissant du réemploi de matériaux, le bailleur social, propriétaire de la plupart des bâtiments du quartier destinés à être réhabilités ou démolis, a réalisé un diagnostic ressources afin d'identifier les matériaux et équipements qui peuvent être réemployés ou améliorés, à la différence du recyclage où le matériau est détruit pour en fabriquer un nouveau. A noter, ces matériaux de réemploi ne sont pas visibles dans les logements des acquéreurs. Les parties visées sont notamment le gros œuvre, les VRD, Voiries et Réseaux divers ou bien les espaces verts.
- La réalisation d'un bâtiment "démontable"
Un petit bâtiment démontable de plain-pied, comprenant principalement un local vélos et un local encombrant, est situé au sein du programme neuf Green Side. Ce dernier sera réalisé avec des matériaux permettant donc sa démontabilité et son réemploi, sous sa forme initiale ou une autre, de manière simple. Il sera donc composé d'une structure métallique avec du boulonnage et de la charpente également métallique pour la toiture.
- Création d'une cartographie du bâtiment
Tous les composants, équipements et composants des équipements de l’immeuble seront recensés afin de savoir s’ils sont réemployables ou recyclables. Il s'agit donc d'un fichier regroupant l'ensemble des matériaux utilisés pour la réalisation de l'opération et permettant, à terme, lors du démontage du bâtiment ou même lors du renouvellement de certains équipements de l'immeuble, de pouvoir immédiatement identifier les filières adaptées en termes de réemploi, upcyclage ou recyclage, voire de démantèlement si les équipements ou matériaux ne peuvent être valorisés autrement que comme des déchets.
Pour BNP Paribas Immobilier, l'objectif est de prendre en compte et de questionner, non pas seulement l'immeuble en tant que produit, mais d'intégrer dans son savoir-faire tout le cycle de vie du bâtiment, de sa conception, permettant un usage plus vertueux, à sa construction jusqu'à son démontage.

Programme neuf Green Side : 33 logements à Romainville

Le programme immobilier Green Side à Romainville est situé au sein du quartier Youri Gagarine, en pleine métamorphose pour passer d’un quartier exclusivement logements sociaux à un quartier mixte alliant logement social et accession. A seulement 2km de Paris, entre Les Lilas et l'île de la Corniche des Forts et à 600 m de la future station de métro Serge Gainsbourg sur la ligne 11, conçue par le cabinet d’architectes MFR, la résidence Green Side propose 33 appartements neufs, tous en accession et déjà vendus. Livraison au deuxième trimestre 2022.

Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Romainville, BNP Paribas Immobilier, label, économie circulaire

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