Première mondiale : un immeuble neuf en béton recyclé à Gennevilliers

Le bailleur social : Seqens et Holcim, leader mondial des solutions de construction innovantes et durables, vont réaliser une résidence en béton entièrement recyclé en région parisienne. Un projet inédit !

Seqens, filiale du groupe Action Logement et Holcim France, premier producteur de matériaux de construction, ont collaboré pour lancer la construction du premier bâtiment au monde en béton entièrement recyclé, Recygenie, à Gennevilliers dans les Hauts-de-Seine. Il s’agit d’utiliser pour cet immeuble neuf une solution béton innovante dont les composants sont entièrement constitués de matériaux recyclés. 

Un premier bâtiment en béton 100 % recyclé

Le projet vise à répondre aux enjeux environnementaux auxquels sont confrontés les secteurs de l'immobilier et du logement en démontrant qu'il est possible d'allier performance technique, circulaire et environnementale. Ce projet ambitieux, qui repousse les limites du béton recyclé connu, témoigne de l'engagement des deux entreprises pour l'habitat durable. Les deux sociétés ont ainsi mobilisé leurs ressources internes pour atteindre cet objectif, et une ATEx spécifique au projet a été déposée auprès du CSTB, Centre scientifique et technique du bâtiment, pour faire progresser la connaissance du comportement des matériaux recyclés dans le béton.

Le projet immobilier Recygénie en béton neuf écologique

Dans le détail, le projet Recygénie proposera donc une solution de béton dont tous les composants, sauf 2 % d’adjuvants, sont issus de matériaux recyclés : ciment, gravillons, sable, eau.

Traditionnellement, pour fabriquer du béton, il faut en moyenne : 80 % de granulats : gravillons et sable, 11 % de ciment et 9 % d’eau. Recygénie repose sur le recyclage de tous ces composants :
- Le clinker 100 % recyclé produit en 2022 dans l’usine d’Altkirch dans le Haut-Rhin constitue une première mondiale dans le domaine de la construction circulaire. La différence essentielle est que les 2 000 tonnes de clinker produites ont permis d’économiser environ 3 000 tonnes de ressources naturelles qui auraient été prélevées en carrière. Ce clinker a permis la réalisation, grâce à l’ajout d’autres composants recyclés comme le laitier, d’un ciment normalisé.
- Les granulats 100 % recyclés sont composés de gravillons et de sables provenant de centrales à béton parisiennes et de divers déchets de démolition, et dont une partie est issue de l’ancienne résidence Brenu de Gennevilliers. Au total, près de 2 200 tonnes de granulats ont été préparés spécialement pour ce projet immobilier.
- L’eau recyclée provient exclusivement du circuit des eaux de « process », à savoir celles ayant déjà été utilisée pour le nettoyage des équipements et des infrastructures de la centrale. Par ailleurs, des bassins supplémentaires pour le stockage des eaux de pluies, pouvant être injectées dans le circuit des eaux de process, ont été créés sur la centrale de fabrication.
 « La construction circulaire est au cœur de la stratégie de Holcim. Fabriquer ce premier béton entièrement recyclé est une performance inédite pour laquelle nous avons mobilisé toutes nos expertises métiers, du ciment au granulat en passant par le béton et bien sûr, notre centre mondial de R&D dans l’Isère. Nous sommes fiers de cette mise en chantier qui marque une étape décisive pour la transition écologique de l’ensemble de la construction. Ce n’est qu’un début : les matériaux recyclés issus de la démolition vont occuper une part de plus en plus importante dans nos produits », détaille François Petry, directeur général d’Holcim France.

Le projet de rénovation urbaine de l’îlot Brenu de Gennevilliers

Ce béton écologique sera utilisé pour réaliser des résidences qualitatives et respectueuses de l’environnement dans le cadre de l’opération d’envergure de rénovation urbaine de l’îlot Brenu, portée par la ville de Gennevilliers dans le Grand Paris. A terme, les habitants du quartier bénéficieront d’un cadre de vie plus agréable et l’offre de logements sociaux et privés sera sensiblement renforcée.
Ainsi, le projet prévoit :
- La démolition de 166 logements sociaux et du bâtiment dit « la Chandelle » constitué de logements privés ;
- La réalisation d’environ 220 logements : 70 logements sociaux et 100 logements en accession privée réalisés par Pitch Immo, dont environ 30 en accession sociale ;
- La création d’une voie publique de desserte mieux adaptée au quartier.
Le chantier a débuté en août 2021 par la phase de démolition. Les premiers coulages de l’infrastructure interviendront ce mois de mars 2023, et le premier coulage du béton entièrement recyclé de la superstructure est prévu fin avril. L’ensemble des logements seront livrés au dernier trimestre 2024.
Pour Stéphane Dauphin, directeur général de Seqens, « le partenariat avec Holcim, qui aboutit à une technologie écologique encore jamais éprouvée, est une étape importante pour Seqens. C’est le fruit d’un travail d’équipe sans précédent ! Participer à la construction d’une résidence réalisée en béton 100% recyclé s’inscrit dans notre démarche RSE et notre politique volontariste en matière de réemploi ».

Par Vincent Durand

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