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Edition du 23/03/2018

Ecohabitat : un premier immeuble neuf en bois sur EuroRennes

appartement neuf écologique Rennes
Horizons Bois sera le premier immeuble neuf passif et écoconstruit en bois du quartier EuroRennes. © Horizons Bois / Rennes / Architecture Plurielle & Lamotte

Tags immobilier neuf Rennes, EuroRennes, écohabitat, Lamotte, écoconstruction, logement neuf passif, logement neuf écologique

Un nouvel immeuble démonstrateur de l’écoconstruction bois va prochainement sortir de terre à Rennes, dans le cadre du quartier EuroRennes. Un projet mixte de bureaux et logements neufs porté notamment par le promoteur Lamotte. Présentation d’Horizons Bois.

C’est à l’est du pont Saint-Hélier à Rennes, dans le quartier en pleine métamorphose d’EuroRennes, qu’un premier immeuble en bois de 12 étages va sortir de terre d’ici 2020. Ce projet privé, baptisé « Horizons Bois » réunit l'architecte Thierry Soquet et le cabinet rennais Architecture Plurielle, soutenu par le promoteur immobilier breton Lamotte.
Il s’agira à terme d’un premier bâtiment neuf, mixte, passif et démonstrateur de la filière bois française. En effet, sur 12 niveaux et 5 555 m² de surface de plancher, on trouvera 3 étages de bureaux dans les premiers niveaux puis au-dessus, 9 étages de logements neufs en accession libre. S'articulant autour d'un noyau béton, où sont regroupés l'ascenseur et l'escalier desservant les 48 logements, l'ensemble de la structure porteuse et les planchers du bâtiment sont en bois.
Pour Architecture Plurielle, cabinet engagé dans la construction bois et passive, il s’agit de « créer une vitrine de ses savoirs faire, de l'écoconception et de l'écoconstruction. Ainsi est né Horizons Bois, un immeuble démonstrateur de la filière du bois local à la proue de la Zac EuroRennes ».
Implanté sur une parcelle triangulaire, en limite de propriété sur sa façade Nord, le projet a su tirer de la complexité du site avec ses gradins
logement neuf écologique Rennes
Avec sa façade végétalisée, son socle transparent, Horizons Bois et ses 48 logements neufs, préfigure de la construction neuve décarbonée de demain. © Horizons Bois / Rennes / Architecture Plurielle & Lamotte
en façade ouest pour ne pas dégrader l'ensoleillement des voisins les plus proches.

Un immeuble neuf passif et végétalisé


Un jardin vertical se développe sur la façade ouest « pour le plaisir des yeux des résidents en vis-à-vis, et pour offrir à ses occupants, de grandes terrasses végétalisées, et de larges vues panoramiques sur le centre-ville. La façade sud, très largement vitrée, capte, elle, un maximum d'énergie et inonde de lumière l'intérieur des logements », explique l’architecte Thierry Soquet.
L’architecte a aussi fait le choix d’un socle complètement transparent sur les deux premiers niveaux pour monter aux piétons la structure du bâtiment et ses aménagements intérieurs tout en bois.
« Horizons Bois constitue un signal urbain puissant, un signal à la fois architectural, mais aussi un signal du "construire autrement", pour démontrer la qualité d'usage qu'offre un immeuble bois. Un bâtiment référent et pédagogique en termes de performance énergétique, d'écoconstruction, de matériaux biosourcés, de système d'exploitation innovants des énergies renouvelables avec sa toiture photovoltaïque », détaille Thierry Soquet, pour qui « Horizons Bois préfigure la construction décarbonée de demain, vertueuse et soucieuse du bien-être des générations futures ».
La maire de Rennes, Nathalie Appéré est elle aussi convaincue par le projet : « cet immeuble sera, à EuroRennes, un nouveau marqueur de la modernité de notre ville. Avec son architecture en bois issu de la filière locale et la végétalisation d'une de ses façades, ce projet répond à l'ambition de Rennes 2030 : une ville durable, qui fait le pari de la qualité architecturale ». Livraison prévue en 2020 pour Horizons Bois.

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