Fontaine-le-Comte - loi LMNP / LMPJouvence pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé! Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Proximité de la plus grande zone commerciale de l'agglomération du Grand Poitiers Proximité voie express (sans nuisances acoustiques du fait de la localisation) Commerces centre bourg

Fontaine-le-Comte est une ville à taille humaine, appréciée pour son environnement naturel préservé et son accès facile aux grands axes routiers. Elle offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle avec ses infrastructures modernes, ses commerces de proximité et ses équipements culturels et sportifs. Située à proximité immédiate d'une zone boisée, la résidence intimiste, Jouvence bénéficie d'un cadre apaisant et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Le programme Jouvence propose 8 appartements en T2 et 4 appartements en T3, pensés pour offrir un maximum de confort et de bien-être à leurs habitants. Que vous soyez jeune actif, famille ou retraité, ces logements fonctionnels sont pensés pour offrir un maximum de confort et de bien-être.

Au coeur de la résidence, des espaces paysagers soignés et un jardin partagé encouragent la convivialité et les échanges entre résidents. Ce cadre intimiste et chaleureux est conçu pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et lien social, dans un environnement harmonieux.

1 min à pied des arrêts de bus

20 min à pied des écoles

15 min en voiture de Poitiers et de l'A10

Proximité immédiate de l'espace boisé Présence de jardins partagés (collectifs) Résidence 100% électrique - facile d'entretien, sans charges démesurées Stationnement pour chacun des logements Pack confort en option pour parfaire les prestations du logement Prestations Jouvence intègre des solutions innovantes pour réduire son impact environnemental tout en offrant des prestations modernes : Energie photovoltaïque : l'énergie produite grâce à des panneaux photovoltaïques sur les toitures pourra être souscrite en abonnement par les co-propriétaires. Eau chaude sanitaire collective thermodynamiques : une solution durable, économique et performante. Chauffage par panneaux rayonnants : une technologie efficace pour un chauffage homogène et agréable.